Co říkáte na investici do půdy?

 Toť otázka.

Může to být skvělá konzervativní investice - přesně, jak se dočtete na různých serverech těch, co půdy prodávají, ale může se z toho stát také noční můra nebo tzv. Danajský dar hlavně v době prodeje.

Na čem to záleží?

Je důležité si odpovědět na otázku: co s takovou investicí zamýšlím?

Chcete někde „odložit“ peníze kvůli inflaci a posléze prodat? Pokud ano, naskýtá se další otázka – umíte najít kupce? Máte někde jinde balík peněz, pokud Vám bude trvat déle, než půdu výhodně prodáte? Budete se do doby prodeje umět o půdu starat?

Chcete půdu pronajímat? Pokud ano, je tu další otázka – znáte toto prostředí? Umíte najít zájemce o pronájem?

Chcete podpořit ekologické uvědomění? Pokud ano, odpovězte si na otázku – umíte touto investicí podpořit organické zemědělství nebo nějaké ekologické iniciativy?

Kam tím mířím? Jednoduše k tomu, že každý člověk by měl investovat do toho, čemu rozumí. Pokud se nyní rozhodnu investovat do obrazů, ale nepoznám malíře pokojů od malíře obrazů, tak se dost dobře může stát, že koupím něco, co nemá hodnotu již nyní, natož v budoucnu. Pokud nemám vztah k půdě, neorientuji se v tomto prostředí, tak je potřeba si informace zjistit, ponořit se do tématu, pochopit souvislosti, ať nekoupím zajíce v pytli.

 

Co by Vás tedy mělo zajímat?

- bonita půdy: určuje kvalitu půdy, podle bonity se pak dá zorientovat, zda-li je půda vhodná na krátkodobou investici nebo dlouhodobou

- typ půdy: travnatá půda je vhodná na seno, případně jako pastva pro dobytek,  nebo orná půda vhodná na pěstování plodin. Obecně je orná půda dražší

- stav půdy: doporučuje se zkontrolovat půdu, jestli není plna nějakého nešvaru, zda není podmáčena

- prostředí: co je kolem – zástavba, existence cest, což usnadňuje obhospodařování, další zemědělské půdy, které jsou v okolí, územní plán dané lokality

- existence Pachtovní smlouvy: pokud je již pozemek obhospodařován a existuje takováto smlouva, je to vždy pro investici lepší. Pokud existuje takováto smlouva, je vhodné si zjistit výpovědní dobu (standardem je 2 – 5 let)

 

Působí to na Vás složitě, ale přesto Vás láká investice do půdy?

Pak je tu pro Vás možnost konzervativnější a flexibilnější cesty, a to přes podílové fondy, které investují do zemědělské půdy. Odpadnou Vám veškeré starosti, nebudete potřebovat tak vysoký jednorázový obnos a navíc můžete své portfolio lépe diverzifikovat – rozdělit, poskládat z dalších aktiv. Diverzifikace je to nejdůležitější, řekla bych, že je to pilíř celého investování.

Na závěr nutno podotknout hledisko daňové: pokud nechcete platit daň z příjmu, je třeba držet půdu minimálně 10 let, cenné papíry 3 roky.

GabriZeis

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Jaký finanční archetyp jsi?

Obrázek
Každý z nás v sobě nese určitý finanční archetyp. Jsou čtyři, většinově máme všechny, ale jeden nebo dva bývají dominantní. Poznej, který z nich Tě nejvíc vystihuje, a jak můžeš využít jeho sílu k růstu a hojnosti . Finanční archetyp ovlivňuje naše chování tím, že určuje náš základní vztah k penězům, který se formuje pod vlivem výchovy, zkušeností a emocí, jako je strach nebo touha. Tento archetyp pak vede k různým finančním postojů, jako sklon k impulsivnímu utrácení, nebo naopak k přehnanému spoření a vyhýbání se riziku. Identifikací a pochopením svého archetypu a s ním spojených emocí a zkreslení můžeme dosáhnout zdravějšího vztahu k penězům a lépe spravovat své finance.  ŠETŘÍLEK Přirozeně inklinuješ k opatrnosti a kontrole. Peníze pro tebe představují bezpečí a jistotu . Máš silný vztah  k pořádku a přehledu ve financích. Pro tebe je důležité mít rezervu a plán . Nerad riskuješ, dáváš přednost jistým krokům. Pro Tebe platí finanční vzorec: Peníze = bezpečí. Míra úspor u...
Další informace

Bumerang hojnosti: proč se dobro v životě skutečně vrací

Obrázek
 Začátek roku často přináší otázky. Nejen  kolik vydělám  nebo  čeho dosáhnu , ale také: Jaký to celé má smysl? Možná jste už slyšeli rčení, že „dobro se vrací“. Zní to hezky, ale v praxi to často působí jako klišé. Skutečný život přece není pohádka. A přesto – historie i každodenní realita ukazují, že existuje zvláštní druh návratnosti, který nelze vyjádřit v procentech ani v tabulkách. Říká se tomu  bumerang hojnosti . Mám pro vás jeden skutečný příběh - Příběh Ireny Sendlerové – dobro vrácené dobrem: Skutečný příběh, žádná legenda Během druhé světové války žila ve Varšavě sociální pracovnice  Irena Sendlerová . Bez nároku na odměnu, bez jistoty přežití, propašovala z ghetta přibližně  2 500 židovských dětí . Děti dostávaly nové identity, byly ukrývány v klášterech a rodinách. Jména a původ dětí si zapisovala a zakopávala do sklenic, aby je po válce znovu mola propojit s rodinami.  Riskovala vše, celý svůj život. Byla zatčena gestapem, muče...
Další informace

Peníze začínají v hlavě

Obrázek
Říká se, že „peníze neovládají nás, ale naše přesvědčení o nich“. A právě tato přesvědčení z velké části nejsou vědomá. Každý člověk má totiž nejen racionální, ale také podvědomou finanční mysl – prostor hluboko v nás, kde se ukládají zkušenosti, emoce a naučené vzorce o penězích, aniž bychom si to uvědomovali.  Podvědomá finanční mysl je archiv všeho, co jsme si kdy o penězích „vzali k srdci“ , ať už je to pravda nebo ne.  Slyšeli jste doma např. "Bez práce nejsou koláče", "Peníze smrdí", "Musíš makat, jinak se budeš živit jako popelář:"  A právě v podvědomí se může skrývat důvod, proč : někdo neustále pracuje víc, ale stále má málo, někdo se bojí požádat o adekvátní odměnu, někdo vydělává, ale peníze okamžitě mizí, někdo má úspěch, ale nedokáže si ho užít, nebo proč se stejná finanční situace opakuje znovu a znovu a znovu... Podvědomí funguje jako starý finanční software běžící na pozadí . Možná si přejeme prosperitu, hojnost nebo klid kolem peněz – al...
Další informace